Cuprins
- Ce este o amnistia de garaj
- Când a intrat în vigoare legea amnistiei în garaj?
- Cum să vă înregistrați garajul
- Întrebări și răspunsuri populare
- Garajele de obuze vor fi supuse amnistiei?
- Dacă am o casă privată (grădină) și un garaj în apropiere, intră sub amnistia?
- Cum definește legea un garaj?
- Vor exista beneficii pentru persoanele cu handicap?
- Va trebui să plătesc acum taxa de garaj?
- Ce voi primi când amnistia garajului va intra în vigoare?
- Am construit singur un garaj în curte, nu am cerut niciodată permisiunea nimănui. Pot obține o amnistia pentru garaj?
- Nu vreau să particip la amnistia garajului și apoi să plătesc impozit. Nu pot privatiza terenul?
- Ce să faci dacă cooperativa de garaj a fost lichidată?
- Cât costă o amnistia de garaj pentru un proprietar?
- Cât va dura amnistia garajului?
- Ce să faci dacă există probleme cu site-ul
Toată lumea știe ce este un garaj sau o cooperativă de garaj, cu excepția legii. Potrivit diverselor estimări, în țara noastră există între 3,5 și 5 milioane de clădiri neînmatriculate pentru mașini. Nu există nimic care să demonstreze dreptul la box. Pentru a restabili ordinea în această zonă, statul a decis să efectueze o amnistie de garaj.
Începând cu 1 septembrie 2021, proprietarii de garaje pot achiziționa teren și clădirea în sine printr-o procedură simplificată. Impreuna cu Doctor of Economics, Professor, Head of the Department of Insurance and Economics of the Social Sphere at the Financial University under the Government of the Federation Alexander Tsyganov „Mâncarea sănătoasă lângă mine” și-a dat seama cum va funcționa amnistia garajului în țara noastră.
Ce este o amnistia de garaj
Scopul amnistiei garajului este de a permite oamenilor să obțină proprietatea asupra terenului și asupra clădirii în sine într-o manieră simplificată. Va exista un document – vor exista și alte drepturi: de a moșteni, de a da, de a vinde și chiar de a lua un împrumut de bunuri imobiliare.
Iar în Țara Noastră au fost multe precedente când autoritățile au pus mâna pe terenul cooperativelor de garaje și garajelor individuale. Și apoi acest teren a fost dat spre dezvoltare. Nu existau documente care să dovedească proprietatea. Despăgubirile nu au fost întotdeauna plătite – și destul de legal: terenurile erau împărțite pentru cooperative în perioada sovietică, de multe ori era făcută de întreprinderi. Nu au mai rămas documente din asta. Când amnistia garajului va intra în vigoare, nu va fi posibil să luați pur și simplu terenul.
By the way, the garage amnesty is the popular name of the law. The document itself is difficult to call: “On Amendments to Certain Legislative Acts of the Federation in order to regulate the acquisition by citizens of the rights to garages and land plots on which they are located.”
Legea a introdus definiția garajului ca imobil nerezidențial, care trebuie să fie în registrul cadastral. Am clarificat articolul care reglementează înregistrarea cutiilor individuale ca parte a unui complex de garaje.
Când a intrat în vigoare legea amnistiei în garaj?
Documentul este în dezvoltare de doi ani. Inițial trebuia să fie lansat în 2020. Cu toate acestea, în cele din urmă, amnistia garajului a intrat încă în vigoare în 2021. Noile reguli au intrat în vigoare la 1 septembrie.
Cum să vă înregistrați garajul
Pentru a se califica pentru amnistia, un garaj trebuie să îndeplinească mai multe cerințe.
- O clădire care stă singură, de exemplu, într-o curte sau într-o cooperativă de garaj. Nu temporar, cu o fundație. Poate avea pereți comuni, acoperiș cu alte garaje pe același rând.
- Construită înainte de 30 decembrie 2004. După aceea a intrat în vigoare noul Cod de Urbanism și au fost înregistrate, de regulă, garaje.
- Garajul este situat pe teren de stat sau municipal.
- Terenul pentru garaj a fost furnizat de o organizație, cum ar fi o cooperativă sau un fost angajator, sau a fost alocat în alt mod.
Amnistia garajului a intrat în vigoare în 2021, iar acum proprietarii trebuie să scrie o cerere și să atașeze documente care confirmă dreptul la clădire și terenul aflat sub acesta. Nu există un singur organism care să accepte cereri în țara noastră. Într-un oraș, acesta este departamentul de relații funciare din administrația locală, undeva ministerul pentru gestionarea proprietății de stat sau managementul relațiilor funciare și imobiliare. Unele vă permit să aplicați la My Documents MFC, unde sunt ferestre ale camerei cadastrale, altele așteaptă doar o vizită față în față la birou.
Puteți afla despre amnistia garajului din regiunea dumneavoastră la administrația locală sunând la departamentele care se ocupă de relațiile funciare.
Oficialii recunosc impasul în care legile moderne au adus țara noastră. Dacă doriți să oficializați un obiect, aveți nevoie de drepturi asupra terenului de sub acesta. Iar dacă vrei să oficializezi terenul, atunci ai nevoie de un obiect.
Legea cu privire la amnistia garajului vă va permite doar să obțineți dreptul la teren și la garaj în sine.
Unii dintre proprietari au primit anterior în mod independent dreptul de proprietate asupra cutiei. Pentru a deveni proprietarul terenului de sub acesta, va trebui să scrieți o cerere.
Documente care pot confirma dreptul de proprietate:
- Un document privind furnizarea sau alocarea unui teren.
- Amenajarea terenului (dacă amplasamentul urmează să fie format și nu există un proiect de topografie.
Dacă documentele de mai sus nu sunt disponibile, atunci puteți atașa:
- acord privind racordarea (conectarea tehnologică) a garajului la rețele;
- acord privind plata serviciilor de utilități;
- un document care confirmă contabilitatea tehnică de stat și (sau) inventarul tehnic al garajului înainte de 1 ianuarie 2013, în care ești indicat ca proprietar al garajului.
Pentru a participa la amnistia garajului, aveți nevoie de un plan tehnic al garajului.
De asemenea, regiunilor li se va permite să adauge alte documente pe listă. Puteți afla mai multe în filiala dvs. din Rosreestr sunând acolo sau venind în programul recepției.
Întrebări și răspunsuri populare
Garajele de obuze vor fi supuse amnistiei?
Dacă am o casă privată (grădină) și un garaj în apropiere, intră sub amnistia?
Cum definește legea un garaj?
Vor exista beneficii pentru persoanele cu handicap?
Va trebui să plătesc acum taxa de garaj?
Ce voi primi când amnistia garajului va intra în vigoare?
Am construit singur un garaj în curte, nu am cerut niciodată permisiunea nimănui. Pot obține o amnistia pentru garaj?
Nu vreau să particip la amnistia garajului și apoi să plătesc impozit. Nu pot privatiza terenul?
Ce să faci dacă cooperativa de garaj a fost lichidată?
Cât costă o amnistia de garaj pentru un proprietar?
Cât va dura amnistia garajului?
Implică faptul că locurile acoperite pentru mașini vor fi echivalate cu spațiile nerezidențiale. După cum am spus mai sus, un garaj legalizat poate fi ușor vândut, lăsat în moștenire și asigurat. Și amnistia garajului este concepută pentru a simplifica furnizarea de comunicații.
În plus, proprietarii anteriori de garaje din cooperative s-au confruntat cu dificultatea de a obține dreptul la clădirea lor. Unele documente de titlu nu erau toate. Certificatele de plată a acțiunilor și a contribuțiilor nu au fost luate în considerare. Acum vor deveni o confirmare a drepturilor tale.
Vor beneficia și bugetele locale, unde vor începe să curgă fluxuri financiare de la plata taxei de garaj.
– Adesea garajele din orașele și satele mici nu sunt folosite și abandonate – amnistia va rezolva problema demolării lor și a readucerii în circulație a terenurilor, iar undeva – înnobilează împrejurimile, – explică profesorul Alexandru Tsyganov.
Economistul citează ca exemplu așezările din apropierea Moscovei, unde garajul „Shanghai” este frecvent, în care nu sunt folosite toate clădirile, dar în jur se formează un mediu criminal care împiedică dezvoltarea teritoriului.
„Chiar și pe terenul scump Rublyovo, există exemple de dezvoltare nepotrivită a garajelor și șopronelor, a căror vedere reduce semnificativ prețul caselor din apropiere din Nazaryevo și Goryshkino. Trebuie să conduceți până la ei de-a lungul drumului prin clădiri vechi și de mult abandonate. Renovarea în aceste cazuri va duce în mod evident la o creștere a valorii terenului și, în consecință, la o creștere a impozitelor locale.