Pandemia care a început anul trecut, închiderea granițelor și tranziția multor oameni la un regim îndepărtat au marcat o cerere crescută pentru ruși să cumpere locuințe suburbane. Oferta în acest sector este destul de scăzută, iar prețurile lasă de dorit. Experții explică de ce se întâmplă acest lucru și ce fel de case sunt acum căutate în rândul populației.
Interesul pentru imobiliare suburbană continuă să crească constant. Se raportează că în primul trimestru al acestui an, cererea pentru achiziționarea de case în regiunea Moscovei a crescut cu 65% în comparație cu trecutul, iar în Novosibirsk și Sankt Petersburg – cu 70%. Pentru mulți, o ipotecă rurală profitabilă sau o investiție de capital de maternitate a devenit un stimulent pentru cumpărare.
În același timp, oamenii doresc să cumpere locuințe moderne, cu un design nou. Casele de la țară de tip sovietic au lipsit de mult timp, deși mulți le vând, supraevaluând prețul cu până la 40% din valoarea pieței (cifre medii pentru orașele rusești). Costul cabanelor moderne a crescut și el.
În prezent, ponderea ofertei de lichide pe piața imobiliară suburbană din Rusia nu depășește 10%. Restul sunt case cu prețuri prea mari de una și jumătate până la două ori mai mari decât etichetele sau sincer neinteresante pentru potențialii cumpărători, a declarat fondatorul Realiste Alexey Galtsev într-un interviu pentru .
Deci, costul locuințelor în regiunea Moscovei este astăzi cu 18-38% mai mare decât media, în Kazan – cu 7%, în Ekaterinburg – cu 13%, în Altai – cu 20%. De asemenea, terenurile devin din ce în ce mai scumpe. Mulți oameni aleg să își construiască case singuri, dar uneori această inițiativă este și dezavantajoasă din punct de vedere financiar. În plus, există o lipsă de echipe de construcții calificate care să poată ajuta în această problemă.
Reamintim că la începutul lunii mai a anului trecut, experții au prezis o creștere a interesului pentru imobilele suburbane. La urma urmei, după ce mulți oameni au trecut la un mod de lucru la distanță, nu a mai fost nevoie să călătorească în metropolă.