Cuprins
Te consideri o persoană atentă și crezi că nu-ți vei inunda niciodată vecinii din cauza supravegherii tale? Te înșeli foarte mult. Chiar dacă verificați în mod regulat starea țevilor din apartament, manipulați echipamentul cu atenție și închideți robinetele înainte de a pleca, se poate întâmpla totuși o scurgere. Motivul pentru inundarea vecinilor de jos poate fi o defecțiune a sistemului comun de alimentare cu apă a casei, o defecțiune a mixerului achiziționat și alte incidente. Și în momentul în care încerci să-ți salvezi propria casă, apar vecinii care cer să plătească pentru restaurarea reparațiilor și a mobilierului. Deci, să ne dăm seama cum să minimizăm consecințele inundațiilor și cum să evaluăm daunele.
Ce să faci dacă vecinii sunt inundați de jos
Trebuie să spunem imediat că astfel de probleme în blocurile de apartamente nu sunt neobișnuite. Acest lucru, desigur, nu ușurează, dar dacă știi să te comporți într-o astfel de situație, să acționezi calm și echilibrat, atunci poți ieși din situație cu afectarea minimă a nervilor și a portofelului.
De aici concluzia: chiar dacă ai inundat vecinii de jos, stai calm și raționezi înțelept. Nu cedați provocărilor, nu intrați în conflict, asigurați-vă că vă cereți scuze și încercați să stabiliți contactul.
Ready-made kits are available from the manufacturer Neptun. Cutia conține o supapă cu bilă cu o acționare electrică, un modul de control și senzori. Dacă se detectează o scurgere în sistem, automatizarea blochează alimentarea cu apă în aproximativ 20 de secunde. După reparație, doar apăsați butonul de pe carcasă și alimentarea normală cu apă va fi restabilită. Există soluții pentru apartamentele cu gheizer.
Primele acțiuni
De obicei oamenii primesc vești despre golful vecinilor de jos, fiind fie la serviciu, fie în vacanță. Destul de des, inundațiile au loc noaptea, deoarece mulți oameni preferă să conducă mașinile de spălat și mașinile de spălat vase noaptea. În orice caz, trebuie să eliminați cauza scurgerii cât mai curând posibil, sunați la serviciul de urgență. Vecinii nu fac întotdeauna schimb de numere de telefon, iar locuitorii apartamentului „vinovat” află despre scurgere doar când se întorc acasă, când vecini nemulțumiți îi așteaptă în prag. De regulă, până la această oră instalatorul a blocat deja ridicătorul, așa că autorii inundației trebuie să scoată apa de pe podea cât mai curând posibil și să înceapă negocierile cu vecinii.
Cutia conține o supapă cu bilă cu o acționare electrică, un modul de control și senzori. Dacă se detectează o scurgere în sistem, automatizarea blochează alimentarea cu apă în aproximativ 20 de secunde. După reparație, doar apăsați butonul de pe carcasă și alimentarea normală cu apă va fi restabilită. Există soluții pentru apartamentele cu gheizer.
Ghid pas cu pas
Iată cel mai competent curs de acțiune dacă ați inundat vecinii de jos:
1. Pe cont propriu, încercați să opriți apa sau măcar să-i reduceți debitul (închideți ridicătorul, ștergeți podeaua). Opriți toate aparatele electrice sau opriți electricitatea din apartament pe panou.
2. Sună un instalator care poate determina exact cine este vinovat pentru această situație. Dacă scurgerea a avut loc înaintea supapelor de închidere ale apartamentului dvs., adică în colțul comun, atunci compania de administrare este de vină, iar dacă deteriorarea alimentării cu apă a avut loc în spatele robinetului care limitează alimentarea cu apă a apartamentului, atunci tu ești de vină. Și nu contează dacă ți-a spart țeava, dacă mixerul a „zburat” sau dacă mașina de spălat sau mașina de spălat vase s-a scurs.
3. Sună sau coboară la vecinii de mai jos (dacă ei nu au venit încă la tine). Dacă nu sunt acasă, sunați la firma de administrare. Lăsați-o să închidă apa în toată rampa.
4. Remediați inundațiile. Faceți poze cu toate consecințele inundațiilor din apartamentul vecinilor. Apoi, va ajuta să determinați cu exactitate daunele cauzate acestora.
5. Apelați un angajat al societății de administrare care va întocmi act privind inundarea localului, precum și evaluarea pagubelor produse.
6. Încearcă să rezolvi totul în mod pașnic. Dacă ai o relație bună cu vecinii tăi, atunci cel mai probabil vei putea negocia o sumă de rambursare care să se potrivească atât ție, cât și lor.
6. Dacă vecinii nu vor să vorbească cu tine sau au cerut prea mult, atunci rezolvă problema în instanță. Pentru a face acest lucru, trebuie să invitați un expert independent pentru a evalua daunele.
7. Eliminați astfel de probleme în viitor – instalați protecție împotriva scurgerilor. Senzorii speciali de apă vor aduce un dublu beneficiu: vă vor proteja apartamentul de scurgeri și vă vor proteja vecinii de inundații. Astfel de senzori sunt instalați în locurile unde este cel mai probabil să apară scurgeri: sub mașina de spălat, pe podeaua în spatele toaletei, sub cadă și chiuvetă. Pentru siguranță, puteți instala un senzor pe hol, lângă baie. Imediat ce senzorul este declanșat, sistemul oprește automat apa – supape de închidere sunt instalate la intrarea apei în apartament.
Cum se evaluează și se remediază daune
Pentru evaluarea prejudiciului, puteți contacta firma de administrare pentru a trimite un comision special la locul accidentului. Experții vor înregistra pagubele și vor stabili vinovatul incidentului. Puteți apela un evaluator independent, principalul lucru este că are o licență pentru a efectua un examen de evaluare. Un punct important: dacă vecinii de mai jos au chemat un evaluator, au întocmit un document privind prejudiciul cauzat, dar nu ați fost invitat la această procedură, nu puteți semna acest act sau întocmi o declarație de dezacord și o depuneți la societatea de administrare. .
Nu este necesar să amânați evaluarea, dar nici nu merită să o efectuați imediat după inundație. Consecințele inundației se manifestă pe deplin abia după câteva zile, astfel încât momentul optim pentru examinare este la o săptămână după inundație.
Acest lucru este util de știut
Sistemele inteligente de protecție împotriva scurgerilor câștigă rapid cota de piață. Kiturile clasice sunt capabile să îndeplinească doar un set de bază de funcții - blocarea automată și restabilirea alimentării cu apă. Dispozitive din serie Neptun Smart conectat la o casă inteligentă, citiți citirile și controlați prin intermediul unui smartphone. Pe ele, utilizatorul poate controla de la distanță alimentarea sau blocarea apei în două clicuri. O notificare despre un accident vine pe smartphone, iar dispozitivul începe să strălucească și să emită un semnal. Acum există două seturi: wireless profesional cu robinete din inox și funcționalitate extinsă, precum și cu fir Bugatti.
Întrebări și răspunsuri populare
Este posibil să nu plătească?
Și dacă apartamentul de mai jos este asigurat?
Ce să faci dacă vecinii dau în judecată?
Dacă victima insistă să meargă în instanță și nu vrea să meargă în lume, puteți încerca să o descurajați de la această decizie. Amintiți-i că el este, în calitate de reclamant, cel care va trebui să plătească taxa de stat, dacă este cazul, să plătească serviciile unui avocat.
– Au fost cazuri când inculpatul a oferit dovezi atât de convingătoare ale nevinovăției sale, încât instanța i-a luat partea. Însă chiar dacă instanța recuperează de la pârâtă suma prejudiciului, reclamantul nu îl va putea primi la un moment dat. Vinovatul de inundație va fi obligat să plătească banii pe părți, uneori se întinde pe câteva luni, – spune avocatul locuințe Nikolai Kopylov.
Dacă apartamentul este închiriat?
– Chiriașul poate fi tras la răspundere în două cazuri: dacă cauza inundației a fost sabotajul direct al chiriașului, de exemplu, acesta ar fi putut preveni inundația, dar nu a făcut-o, sau dacă contractul de închiriere prevede obligația chiriașului de a menține sistemele inginerești ale apartamentului în stare bună și repara-le, – Vorbește Nikolai Kopylov.